1.申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。
2.转让或出售房屋。可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。
3.拍卖房。银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
如果房贷逾期未还，银行可能会选择通过法律途径来追回欠款。以下是房贷无力还款被银行起诉的一般流程：
1、起诉：银行会向法院提交起诉状，详细说明借款人的违约情况，包括逾期未还款的金额、时间等，并附上相关证据材料，如借款合同、还款记录等。
2、法院受理：法院在接到起诉状后，会对案件进行审查。如果符合受理条件，法院将立案并通知借款人。
3、送达传票：法院会向借款人送达传票，通知其出庭应诉。如果借款人无法联系或拒绝出庭，法院可能会进行缺席审理。
4、调解：在开庭审理前，法院可能会尝试调解，如果双方能够达成一致，可能会避免进一步的诉讼。
5、开庭审理：如果调解失败，法院将安排开庭审理。在庭审中，银行和借款人将有机会陈述事实、提供证据和进行辩论。
6、判决：法院审理结束后，将作出判决。如果借款人败诉，判决书会明确指出借款人需要在规定时间内偿还欠款，包括本金、利息、罚息以及可能的诉讼费用。
7、执行：如果借款人在判决规定的时间内未履行还款义务，银行可以申请法院强制执行，包括冻结借款人的银行账户、查封财产等。
8、财产处置：如果借款人的财产不足以偿还债务，银行可能会申请对抵押的房产进行拍卖，所得款项用于偿还债务。
9、在整个过程中，借款人应积极应对，可以寻求法律援助，与银行协商解决，尽量避免诉讼。如果确实无力偿还，也应主动与银行沟通，寻求避免进一步法律后果的解决方案。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
1、提前还款
如果经济允许，可以提早结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可;
2、变更还款期限
(1)如果贷款人的还贷能力增强了，但又不足以一次性还清，可通过减少年限的方法改变贷款计划，这也是提前还款的一种方式，提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变。
(2)如果贷款人的还款能力下降了，可以申请延长还贷期限，但最长仍不能超过30年;
3、变更借款人
如果出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的，都可以申请更换借贷人;
4、变更抵押物
在特殊情况下，购房者可以通过协商等方式与房产商达成协议，在同一家房产商开发的楼盘中，或者在不同的楼盘之间调换原先购买的住房，也能到银行办理变更抵押物手续，即所谓的换按揭。
1、断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。
2、借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
3、断供一段进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
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