1. 房产赠与过户
定义：房产所有人将房产无偿赠与他人，需办理过户手续。
适用场景：通常用于亲属之间的房产转移，如父母将房产赠与子女。
优点：
税费较低：直系亲属之间的赠与免征增值税和个人所得税。
手续简单：无需签订买卖合同，只需签订赠与合同并办理公证。
感情因素：体现赠与人与受赠人之间的亲情关系。
缺点：
契税较高：受赠人需缴纳3%的契税(部分地区可能减免)。
未来出售成本高：如果受赠人未来出售房产，需按差额的20%缴纳个人所得税(除非满足满五唯一条件)。
公证费用：需支付赠与合同的公证费，一般为房产评估价的1%-2%。
2. 买卖过户
定义：房产所有人将房产以买卖形式转让给他人，需签订买卖合同并办理过户手续。
适用场景：适用于非亲属之间的房产交易，或需要快速完成过户的情况。
优点：
税费灵活：根据房产性质(如满两年、满五年)和买卖双方情况，可能享受税费减免。
未来出售成本低：如果房产满足满五唯一条件，未来出售时可免征个人所得税。
交易透明：买卖双方权利义务明确，交易过程受法律保护。
缺点：
税费较高：需缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体金额根据房产评估价和当地政策确定。
手续复杂：需签订买卖合同、办理贷款(如有)、缴纳税费等，流程较为繁琐。
3. 税费对比
赠与过户：
契税：3%(部分地区对直系亲属赠与可能减免)。
公证费：房产评估价的1%-2%。
未来出售税费：按差额的20%缴纳个人所得税(除非满足满五唯一条件)。
买卖过户：
契税：1%-3%(根据房产面积和买方名下房产数量确定)。
增值税：房产未满两年，按5.6%征收;满两年免征。
个人所得税：按差额的20%或全额的1%-2%征收(满五唯一可免征)。
4. 选择建议
选择赠与过户的情况：
房产用于自住，且未来无出售计划。
赠与双方为直系亲属，希望体现亲情关系。
房产未满两年，买卖过户税费较高。
选择买卖过户的情况：
房产未来可能出售，希望降低未来税费成本。
房产满两年或满五年，买卖过户税费较低。
非亲属之间的房产转移。
房产赠与过户和买卖过户哪个好，需根据具体情况而定。
在房产过户的方式选择上，赠与过户和买卖过户各有其特点，具体哪种方式更好，取决于过户双方的具体情况和未来计划。
从费用角度看：
赠与过户：在办理时，受赠方主要需缴纳3%的契税，赠与方一般无需缴纳税费。但后续若受赠方要转让该房产，可能需缴纳20%的个人所得税(若房产购买时间超过5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税)12。此外，赠与过户还可能涉及公证费等其他费用。
买卖过户：税费根据房屋情况有所不同。例如，对于买家而言，首套房90平方米及以下按1%征收契税，90平方米以上按1.5%征收;二套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。若房产满2年，普通住宅可免征增值税;满5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。
从其他因素考虑：
赠与过户：手续相对简单，但赠与后若受赠人想再次出售房产，可能会面临较高的税费负担12。此外，赠与行为在某些情况下可能涉及家庭内部的财产分配问题，需要谨慎处理。
买卖过户：程序相对更规范、更常见，办理过程中可能遇到的风险和争议相对较少2。同时，买卖过户的税费政策相对明确，便于双方进行税费计算和规划。
综合建议：
如果过户双方是直系亲属，且短期内不打算再次出售房产，赠与过户可能是一个相对经济的选择，因为只需支付契税和可能的公证费。
如果过户双方是非直系亲属，或者打算在未来两年内出售房产，那么买卖过户可能更为划算，因为可以避免赠与过户后可能产生的高额个人所得税。
在做出决定前，建议双方充分了解当地的税收政策、过户程序以及可能产生的费用，以便做出最合理的选择。
在现实生活中，很多人的生活压力是比较大的，过大的压力可能会造成抑郁症的出现，抑郁症是非常普遍的一种精神疾病，那么有抑郁症可以撤
信用卡逾期三个月的话，持卡人将面临不利后果，包括被高额罚息，被列入征信名单，如果数额较大可能会被银行起诉，面临法院强制执行的后
因为比较稳定，福利待遇也比较好，所以公务员一直是大家比较向往的一个工作，所以近年来，许多人投身于公考大潮。最近有人向小编咨询关
据悉，退休人员将在或将有望领取到新的工资标准。那么，退休人员涨工资在是否有望呢?有关退休人员涨工资的最新消息是什么呢?2022年退休
单位行贿多少钱可以定罪?对单位行贿罪立案标准对单位行贿涉嫌下列情节之一的，应予定罪：(1)个人行贿数额在十万元以上、单位行贿数额在二十万元以上的;(2)个
做虚假广告会构成犯罪吗?会的，虚假广告罪包括广告主。根据《中华人民共和国刑法》第二百
盗窃罪可以私了吗?盗窃数额达到立案标准就会进入公诉程序，即使私下赔偿也依然要承担相应的刑事责任。《刑法》第264条规定：盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户
公务员贪污多少开除公职?对于这个问题，解答如下,犯罪是否开除公职，不能简单地按多少数额而论，《公务员处分条例》第十七条第二款规定，公务员依法被判处刑罚的，给予开除处分。数额在三万元以上不满二十万元的或数额在一万元以上不满三万元，有其他较重情节的，都可以立案侦查，均可依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。只要被依法判处拘役及以上刑罚的，均给予开除公职的处分。符合上述立案条件被司法机关立案调查后
很多人在使用信用卡的时候容易出现逾期的时候，那么对于信用卡逾期就是诈骗吗?信用卡逾期三个月怎么办?很多人都不知道是不是真的，这就需要从法律的角度上进行了解，大家可以从本文的内容介绍来看。律科网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。信用卡逾期三个月怎么办?首先要确定自己的具体金额，逾期本金是否达到五万。一、如果逾期金额不到五万，那么一般最多只是民事起诉。二、如果逾期金额已经达到五万，则有一定
在现实生活中，信用卡逾期不还的人是非常多的。如果是恶意透支信用卡，数额达到较大，经催告后仍然不偿还的，就有可能构成信用卡诈骗罪，民法典中信用卡逾期多长时间个人财产会被冻结?信用卡逾期几天会上征信吗?律科网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。信用卡预期会冻结财产吗?民法典对信用卡逾期多久个人财产会被冻结没有规定，但《民事诉讼法》规定，信用卡逾期后，银行要申请财产保全，法院才会冻结当事人财产，如果不申
企业军转退休干部最新待遇最新消息2025企业军转退休干部是指从军队转业到企业工作并办理退休的干部。国家对军转干部一直给予高度重视，近年来不断完善相关政策，保障其退休后的待遇。以下是企业军转退休干部最新待遇的主要内容：一、基本养老金待遇养老金计算：企业军转退休干部的养老金按照企业职工基本养老保险制度计算，包括基础养老金和个人账户养老金。具体计算方式为：基础养老金：根据缴费年限、缴费基数和当地社会平均
2025年企业军转退休干部最新待遇最新消息企业军转干退休待遇包括生活补贴、医疗补贴、困难补助、养老金调整等。相关待遇如下：生活补贴和医疗补贴按职级发放，具体金额取决于职务等级。困难补助和养老金调整根据不同年份和情况有所不同，未退休的困难企业军转干部和退休企业军转干部分别获得不同的月平均工资和养老金补助。基本养老金待遇根据《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》计算，包括基础养老
厅级干部的退休年龄一般为男年满六十周岁，女年满五十五周岁，且连续工龄满十年。但如经医院证明，并经过劳动鉴定委员会确认完全丧失工作能力的，还可以提前退休。关于厅级干部退休年龄的问题，下面由律科网小编为您详细解答。厅级干部退休工资收入多少?正厅级干部退休工资在7000元至9000元之间。以下人员都是正厅级干部，退休工资并不完全一样。正厅级干部(地市级干部)国务院部委各司正职干部(如外交部礼宾司司长)各
我们都知道在现实的生活中，能进入行政事业单位是每一个人追求的梦想，因为事业单位是国家举办的，是从事教育、科技、文化等类行的机关单位，那就来了解一下2021年事业单位退休有补贴?事业单位退休补贴标准是多少?下面就来听听律科网小编的看法。2022年事业单位退休有补贴?有的。具体如下：事业单位退休退职人员补贴标准为：实行职级工资制度的工作人员，退休时工作年限满10年不满20年的，基础工资和工龄工资按全额
2025年士官退伍费明细表一览第一，一期士官(下士军衔)每个月工资5500元左右，退伍费18万左右。第二，二期士官(中士军衔)每个月工资7000元左右，退伍费35万左右第三，三期士官(上士军衔)每个月工资8500元左右，退伍费65万左右。第四，四级军士长，每个月工资一万元左右，退伍费95万左右。第五，三级军士长，每个月工资1 2万元左右，退伍费125万左右第六，二级军士长，每个月工资1 4万左右，
2023年厅级干部退休后享受什么待遇?关于省部级干部退休后待遇一览，厅级干部退休后享受什么待遇这个很多人还不知道，今天小源来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧!1、正省部级级：每人平均一年的福利、津贴等(不包括退休金、级别待遇开支)一百一十二万三千多元;副省部级：每人平均一年的福利、津贴等(不包括退休金、级别待遇开支)九十三万七千二百多元。2、在住房方面。3、根据国务院机关事务管理局、中
2023年省部级退休年龄规定最新干部离休退休年龄的界限，考虑到当前干部的实际状况和接替条件，应当规定：担任中央、国家机关部长、副部长，省、市、自治区党委第一书记、书记、省政府省长、副省长，以及省、市、自治区纪律检查委员会和法院、检察院主要负责干部的，正职一般不超过65岁，副职一般不超过60岁。担任司局长一级的干部，一般不超过60岁。退休年龄-正国级70岁：大概是75周岁左右，要根据一届中央、人大、
公益岗位2024年最新政策文件城镇公益性岗位应当优先安排符合岗位条件的零就业家庭成员和距离法定退休年龄不足5年人员;乡村公益性岗位应当优先安置“无法离乡、无业可扶、无力脱贫”且有能力胜任岗位工作的建档立卡农村贫困劳动力。公益岗位是指为了社会公益事业而设立的职位，通常需要具备以下条件：具有相关专业知识和技能、热爱公益事业、良好沟通与协调能力、适应性强、具有团队合作精神、良好心理素质。不同的公益岗位需
公务员退休年龄最新规定2025年对照表根据2025年最新实施的渐进式延迟退休政策，公务员的退休年龄规定如下：一、普通公务员退休年龄对照表类别原退休年龄2025年起调整方式最终退休年龄男性公务员60周岁每4个月延迟1个月63周岁（2039年后）女性公务员（女干部）55周岁每4个月延迟1个月58周岁（2039年后）女性公务员（女工人）50周岁每2个月延迟1个月55周岁（2039年后）说明：调整从202
每天法律知识分享 
随时在线咨询 
微信扫描 