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不交物业费可以断水断电吗?去哪投诉?

来源:中律网整理 2025-11-09 12:03:59 人看过
不交物业费可以断水断电吗?不交物业费不可以断水断电。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司,物业管理合同的双方当事人为业主与物业服务企业,这是两种不同的法律关系。只有供水、供电公司有权基于法定或约定的理由停止供水、供电,物业服务公司无权擅自中断供应。若物业擅自停水停电给业主

  不交物业费可以断水断电吗?

不交物业费可以断水断电吗?去哪投诉?

  不交物业费不可以断水断电。

  根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司,物业管理合同的双方当事人为业主与物业服务企业,这是两种不同的法律关系。只有供水、供电公司有权基于法定或约定的理由停止供水、供电,物业服务公司无权擅自中断供应。

  若物业擅自停水停电给业主造成损失,业主有权要求物业承担赔偿责任。

  不交物业费停水停电去哪投诉?

  如果遇到物业因业主不交物业费而停水停电的情况,可以通过以下途径进行投诉:

  向业主委员会投诉:业主委员会是代表业主利益的组织,有监督物业公司服务的职责。业主可以向其反映情况,由业主委员会与物业公司沟通协商,要求其恢复水电供应,并规范服务行为。

  向当地房地产管理部门投诉:当地房地产管理部门,如住建局物业科等,是物业公司的行业主管部门,对其有监管权力。业主可向该部门提交书面投诉材料,详细说明事件经过和诉求,部门会依据相关规定对物业公司进行调查和处理。

  向供水、供电企业投诉:供水供电企业应直接向业主提供服务,物业无权代收代缴或以此为由停水停电。业主可以向供水、供电企业反映情况,要求其核实并恢复供应。

  拨打 12345 政务服务便民热线:这是政府提供的综合服务热线,业主可以拨打该热线详细说明物业停水停电的时间、原因及影响,热线会将投诉转接至相关职能部门,并督促其处理,能有效协调多部门解决问题。

  向消费者协会投诉:物业与业主之间存在服务与被服务的关系,物业以停水停电方式催交物业费,侵害了业主作为消费者的权益。消费者协会可介入调解,促使双方达成合理解决方案。

  不交物业费被起诉了怎么办?

  如果不交物业费被起诉了,业主可以参考以下方法进行应对:

  仔细研读起诉状:收到起诉状后,认真查看物业的诉求及所依据的事实和理由,核实物业费的金额、计算方式是否准确,是否存在重复收费、不合理收费的情况。

  收集相关证据:如果认为物业存在服务质量问题,如环境卫生差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等,要收集相关证据,如照片、视频、书面记录、与物业沟通的聊天记录等,以此作为抗辩理由。

  积极与物业沟通协商:在诉讼前后,主动联系物业,说明欠费原因,如经济困难等,并提出合理的解决方案,如分期支付、减免滞纳金等。若能达成和解,可让物业撤诉或由法院出具调解书。

  准备答辩状:若协商无果,业主应准备答辩状,在答辩状中清晰阐述自己不缴纳物业费的合理理由,围绕事实和法律依据展开,条理清晰地向法院陈述。

  按时参加庭审:收到法院传票后,务必按时到庭。若无法亲自到庭,要及时联系法院说明情况并申请延期或委托代理人。在庭审中保持冷静,如实向法庭陈述情况,积极配合法官询问,合理回应物业的诉求和证据。

  遵守判决结果:若法院最终判决业主需缴纳物业费,应按照判决结果及时履行义务。若对判决不服,可在规定时间内上诉。否则,可能面临强制执行、个人信用受损等后果。


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