农村宅基地能卖给外村吗?宅基地买卖纠纷该如何解决?这个问题是新农村建设中经常遇到的问题，尤其是由于宅基地的规范较为繁杂，权属问题也不被普通人理解。并且外村人同样作为农民是否符合出卖的主体，而不违反国家法律的规定呢。接下来律科网小编为您带来详细的解答。
关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据《土地管理法》的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。
普遍的观点认为：集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间房屋买卖应为无效。
当然，对此也有相反的观点。该观点认为：目前已有的规定都没有明确禁止非本集体经济组织农民之间的宅基地上的房屋转让行为，从土地管理法及北京市等地方性规定中得出禁止该类转让行为的结论，只是一种对法律规定的理解和引申，该结论并不准确。因此，不能在法律没有明确禁止性规定的前提下从法律条文中当然理解并引申出禁止某类民事行为的含义，并加以广泛适用。根据农村集体土地三级所有的所有权状态，村内各农村集体经济组织或者村民小组、村集体经济组织或村委会及乡(镇)农村集体经济组织均对其所有的集体土地享有相应的处分权。对于宅基地上的房屋转让行为，只要诉争土地的所有权人表示同意即可，严格的限制流转不符合客观存在的人口流动状况及社会发展的趋势。
《土地管理法》第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
农村宅基地
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
1，农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;
2，协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。
3，如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
4，当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
宅基地买卖只能在集体经济组织成员中流转，不能在组织外成员之间流转买卖，所以对于宅基地买卖一定要慎重，如果不是在集体经济组织间流转，就不要进行买卖。
“宅基地”，是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
宅基地转让生效条件可总结为：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
在现实生活中，很多人的生活压力是比较大的，过大的压力可能会造成抑郁症的出现，抑郁症是非常普遍的一种精神疾病，那么有抑郁症可以撤
信用卡逾期三个月的话，持卡人将面临不利后果，包括被高额罚息，被列入征信名单，如果数额较大可能会被银行起诉，面临法院强制执行的后
因为比较稳定，福利待遇也比较好，所以公务员一直是大家比较向往的一个工作，所以近年来，许多人投身于公考大潮。最近有人向小编咨询关
据悉，退休人员将在或将有望领取到新的工资标准。那么，退休人员涨工资在是否有望呢?有关退休人员涨工资的最新消息是什么呢?2022年退休
单位行贿多少钱可以定罪?对单位行贿罪立案标准对单位行贿涉嫌下列情节之一的，应予定罪：(1)个人行贿数额在十万元以上、单位行贿数额在二十万元以上的;(2)个
做虚假广告会构成犯罪吗?会的，虚假广告罪包括广告主。根据《中华人民共和国刑法》第二百
盗窃罪可以私了吗?盗窃数额达到立案标准就会进入公诉程序，即使私下赔偿也依然要承担相应的刑事责任。《刑法》第264条规定：盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户
公务员贪污多少开除公职?对于这个问题，解答如下,犯罪是否开除公职，不能简单地按多少数额而论，《公务员处分条例》第十七条第二款规定，公务员依法被判处刑罚的，给予开除处分。数额在三万元以上不满二十万元的或数额在一万元以上不满三万元，有其他较重情节的，都可以立案侦查，均可依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。只要被依法判处拘役及以上刑罚的，均给予开除公职的处分。符合上述立案条件被司法机关立案调查后
很多人在使用信用卡的时候容易出现逾期的时候，那么对于信用卡逾期就是诈骗吗?信用卡逾期三个月怎么办?很多人都不知道是不是真的，这就需要从法律的角度上进行了解，大家可以从本文的内容介绍来看。律科网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。信用卡逾期三个月怎么办?首先要确定自己的具体金额，逾期本金是否达到五万。一、如果逾期金额不到五万，那么一般最多只是民事起诉。二、如果逾期金额已经达到五万，则有一定
在现实生活中，信用卡逾期不还的人是非常多的。如果是恶意透支信用卡，数额达到较大，经催告后仍然不偿还的，就有可能构成信用卡诈骗罪，民法典中信用卡逾期多长时间个人财产会被冻结?信用卡逾期几天会上征信吗?律科网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。信用卡预期会冻结财产吗?民法典对信用卡逾期多久个人财产会被冻结没有规定，但《民事诉讼法》规定，信用卡逾期后，银行要申请财产保全，法院才会冻结当事人财产，如果不申
厅级干部的退休年龄一般为男年满六十周岁，女年满五十五周岁，且连续工龄满十年。但如经医院证明，并经过劳动鉴定委员会确认完全丧失工作能力的，还可以提前退休。关于厅级干部退休年龄的问题，下面由律科网小编为您详细解答。厅级干部退休工资收入多少?正厅级干部退休工资在7000元至9000元之间。以下人员都是正厅级干部，退休工资并不完全一样。正厅级干部(地市级干部)国务院部委各司正职干部(如外交部礼宾司司长)各
我们都知道在现实的生活中，能进入行政事业单位是每一个人追求的梦想，因为事业单位是国家举办的，是从事教育、科技、文化等类行的机关单位，那就来了解一下2021年事业单位退休有补贴?事业单位退休补贴标准是多少?下面就来听听律科网小编的看法。2022年事业单位退休有补贴?有的。具体如下：事业单位退休退职人员补贴标准为：实行职级工资制度的工作人员，退休时工作年限满10年不满20年的，基础工资和工龄工资按全额
2025年企业军转退休干部最新待遇最新消息企业军转干退休待遇包括生活补贴、医疗补贴、困难补助、养老金调整等。相关待遇如下：生活补贴和医疗补贴按职级发放，具体金额取决于职务等级。困难补助和养老金调整根据不同年份和情况有所不同，未退休的困难企业军转干部和退休企业军转干部分别获得不同的月平均工资和养老金补助。基本养老金待遇根据《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》计算，包括基础养老
企业军转退休干部最新待遇最新消息2025企业军转退休干部是指从军队转业到企业工作并办理退休的干部。国家对军转干部一直给予高度重视，近年来不断完善相关政策，保障其退休后的待遇。以下是企业军转退休干部最新待遇的主要内容：一、基本养老金待遇养老金计算：企业军转退休干部的养老金按照企业职工基本养老保险制度计算，包括基础养老金和个人账户养老金。具体计算方式为：基础养老金：根据缴费年限、缴费基数和当地社会平均
2025年士官退伍费明细表一览第一，一期士官(下士军衔)每个月工资5500元左右，退伍费18万左右。第二，二期士官(中士军衔)每个月工资7000元左右，退伍费35万左右第三，三期士官(上士军衔)每个月工资8500元左右，退伍费65万左右。第四，四级军士长，每个月工资一万元左右，退伍费95万左右。第五，三级军士长，每个月工资1 2万元左右，退伍费125万左右第六，二级军士长，每个月工资1 4万左右，
2023年厅级干部退休后享受什么待遇?关于省部级干部退休后待遇一览，厅级干部退休后享受什么待遇这个很多人还不知道，今天小源来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧!1、正省部级级：每人平均一年的福利、津贴等(不包括退休金、级别待遇开支)一百一十二万三千多元;副省部级：每人平均一年的福利、津贴等(不包括退休金、级别待遇开支)九十三万七千二百多元。2、在住房方面。3、根据国务院机关事务管理局、中
2023年省部级退休年龄规定最新干部离休退休年龄的界限，考虑到当前干部的实际状况和接替条件，应当规定：担任中央、国家机关部长、副部长，省、市、自治区党委第一书记、书记、省政府省长、副省长，以及省、市、自治区纪律检查委员会和法院、检察院主要负责干部的，正职一般不超过65岁，副职一般不超过60岁。担任司局长一级的干部，一般不超过60岁。退休年龄-正国级70岁：大概是75周岁左右，要根据一届中央、人大、
公益岗位2024年最新政策文件城镇公益性岗位应当优先安排符合岗位条件的零就业家庭成员和距离法定退休年龄不足5年人员;乡村公益性岗位应当优先安置“无法离乡、无业可扶、无力脱贫”且有能力胜任岗位工作的建档立卡农村贫困劳动力。公益岗位是指为了社会公益事业而设立的职位，通常需要具备以下条件：具有相关专业知识和技能、热爱公益事业、良好沟通与协调能力、适应性强、具有团队合作精神、良好心理素质。不同的公益岗位需
2023年公安机关信访工作规定最新【全文】(2005年8月18日公安部令第79号发布自发布之日起施行)第一章总则第一条为了规范公安机关信访工作，维护公安机关信访秩序，保护信访人的合法权益，保持公安机关同人民群众的密切联系，根据《信访条例》，制定本规定。第二条各级公安机关应当畅通信访渠道，倾听人民群众的意见、建议和投诉请求，接受人民群众的监督，认真做好信访工作，努力为人民群众服务。第三条公安机关信访
每天法律知识分享 
随时在线咨询 
微信扫描 