工程承包方式一般有哪几种类型?

　　工程承包常见类型(工程招投标、施工合同常用)

　　一、按承包范围(最常用，招投标文件里最常出现)

　　1.施工总承包(EPC之外最普遍)

　　简称：施工总包发包人把全部施工任务发包给一家施工总承包单位。

　　范围：土建、安装、装饰等施工;设计一般由甲方另找设计院

　　总包负责：施工组织、现场管理、质量安全、进度;可依法分包专业工程、劳务

　　适用：房建、市政常规工程;合同一般用施工合同(示范文本GF-2017-0201)

　　注意：总包≠EPC，不含设计

　　2.EPC总承包(设计-采购-施工总承包)

　　Engineering(设计)+Procurement(采购)+Construction一家总包单位承担：工程设计+设备材料采购+施工+试运行，交钥匙。

　　发包人：只提功能、规模、标准;大部分风险转移EPC总包

　　特点：总价合同居多，责任主体单一

　　变体：

　　EP：设计+采购(无施工)

　　PC：采购+施工(无设计)

　　EPCM：总承包管理(只做管理，不直接施工)

　　3.DB承包(设计-施工总承包)

　　Design-Build，设计+施工，不含大规模设备采购。区别EPC：EPC重点含大型设备采购;DB多用于房屋建筑，设备由甲方采购。

　　4.平行发包(分别发包)

　　甲方直接把设计、土建、机电、装修拆成多个独立合同，分别发包给多家单位。

　　甲方负责整体协调、管理多家承包商;甲方管理工作量大

　　优点：可分阶段招标;缺点：界面多、扯皮风险高

　　5.专业承包

　　单独发包某一项专业工程：钢结构、幕墙、消防、智能化、基坑支护等。

　　前提：如果项目是施工总承包模式，专业工程要么甲方单独发包(平行发包)，要么由总包依法分包。

　　6.劳务承包(劳务分包)

　　只承包人工、辅材、小型机具;不能单独承接专业工程。法律红线：禁止把工程主体结构劳务以外的内容全打包给劳务单位，属于违法分包。

　　二、按计价方式(合同价款类型，经常和承包方式搭配写在招标文件)

　　固定总价合同：工程量+价格包干，EPC项目最常用，量的风险承包人承担

　　固定单价合同：单价固定，最终按实际完成工程量结算;房建市政施工总包最常用

　　可调价格合同：价格可按约定调价(材料涨价等)，多用于工期很长、图纸深度不足项目

　　成本加酬金合同：实报成本，另给管理费/利润;极少用，紧急抢险工程居多

　　三、其他特殊承包模式

　　PPP/BOT：投融资+建设+运营，属于投融资类工程模式(政府基础设施项目)

　　CM模式(施工管理承包)：CM单位早期介入，分阶段发包，适合工期紧项目，国内用得少

　　快速对比一句话总结

　　施工总承包：甲方设计，总包只管施工

　　EPC：总包包设计+采购+施工，交钥匙

　　DB：总包包设计+施工，一般不含大型设备采购

　　平行发包：甲方直接找多家，自己管协调

　　专业承包：只做某一项专业工程

　　劳务承包：只包人工

　　工程承包需要什么资质?

　　建筑业企业资质分为三大序列：施工总承包、专业承包、施工劳务;另外EPC/工程总承包需要施工+设计双资质;施工类项目都必须配套安全生产许可证(非常关键，有资质无安许不能投标施工)。

　　重要提醒：资质管能不能承接工程范围;安全生产许可证管能不能开展现场施工，二者缺一不可。

　　一、施工总承包资质(承接完整工程项目)

　　共12大类：建筑工程、市政公用、公路、水利水电、电力、机电、铁路、港口航道、矿山、冶金、石油化工、通信工程。等级：特级、一级、二级、三级，级别越高可承接项目规模越大。

　　建筑工程总承包：房屋建筑、住宅小区;

　　市政公用总承包：道路、管网、公园、城市改造;

　　机电总承包：厂房机电安装、设备安装;

　　可以做：整个项目土建+安装，可依法分包专业工程、劳务;主体结构必须自己施工，不能分包。

　　投标必备：对应类别等级的总承包资质+安全生产许可证+注册建造师(项目经理B证)。

　　二、专业承包资质(只做某一项专业分部工程)

　　共36个类别，举例：地基基础、钢结构、消防设施、建筑装修装饰、防水防腐保温、电子智能化、幕墙、桥梁、隧道、起重设备安装等。等级：一级、二级、三级(部分不分等级，如特种工程)。

　　适用场景：

　　甲方直接平行发包;

　　总包分包出来的专业工程。

　　可以做：承接该专业全部施工，劳务可以分包给劳务公司;专业工程主体不能再转包。

　　必备：对应专业承包资质+安全生产许可证。

　　三、施工劳务资质(只做劳务作业)

　　不分类别、不分等级。只能承接总包、专包分包出来的劳务(人工+小型机具辅材)，不能承接完整专业工程，不能直接接甲方的工程。

　　劳务企业现在不需要安全生产许可证。

　　四、EPC/DB工程总承包资质(设计‑施工一体化)

　　依据《工程总承包管理办法》：

　　EPC单位要么同时具备【工程设计资质+施工资质】;要么设计单位+施工单位组成联合体投标。

　　自有双资质：一家企业同时拥有对应设计资质(行业/专业)+施工总承包资质+安全生产许可证。

　　联合体：设计单位、施工单位联合投标，联合体协议明确分工，各方承担连带责任。

　　总承包项目经理：注册建造师(带B证)，或者注册建筑师、注册工程师等。

　　风险：只持有施工资质，没有设计资质，单独投标EPC，属于资质不满足，投标无效、合同可能无效。

　　五、其他配套资质

　　安全生产许可证：所有做现场施工的总包、专业承包企业强制要有;劳务企业不用。过期直接废标。

　　设计资质：EPC、DB、纯设计项目必须;分综合资质、行业资质、专业资质。

　　勘察资质：包含勘察内容的总承包项目需要。

　　六、不同承包模式对应资质速查表

　　七、招投标常见踩坑点

　　资质等级不够，超范围承接工程;

　　有施工资质，但安全生产许可证过期/没有，直接否决投标;

　　EPC项目只拿施工资质，缺少设计资质;

　　拿劳务资质承接专业工程(违法);

　　项目经理注册单位和投标单位不一致，B证不在本单位;

　　资质过期未延续。