搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律知识 > 合同纠纷 > 合同违约 > 建筑工程合同违约金一般是多少?建筑工程合同违约赔偿标准2022

建筑工程合同违约金一般是多少?建筑工程合同违约赔偿标准2022

来源:中律网整理 2022-03-09 15:36:04 人看过
建筑工程合同违约金的约定应当结合合同标额大小来进行。其中,违约的成本,违约的风险以及违约可能造成的损失综合都要加以确定,但是最好不要超过合同价款的30%,那么建筑工程合同违约金一般是多少呢?建设工程合同违约赔偿标准2022接下来律科网小编就来为大家解答。建筑工程合同违约金一般是多少?违约金有法定违约金与约定违约金之分,《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征:违约金的数额

  建筑工程合同违约金的约定应当结合合同标额大小来进行。其中,违约的成本,违约的风险以及违约可能造成的损失综合都要加以确定,但是最好不要超过合同价款的30%,那么建筑工程合同违约金一般是多少呢?建设工程合同违约赔偿标准2022接下来律科网小编就来为大家解答。

  建筑工程合同违约金一般是多少?

建筑工程合同违约金一般是多少?建筑工程合同违约赔偿标准2022

  违约金有法定违约金与约定违约金之分,《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征:违约金的数额是双方预先确定的;违约金是一种违约后的补救措施;违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之,只要当事人无特别约定,支付违约金的行为不能替代履行合同,当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务(《合同法》第第一百一十四条第三款)。

  1、违约金适用的一般原则性规定。

  合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。

  违约金的计算依据是合同总价。

  约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

  2、逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据。

  3、合同法规定当事人可以对违约金进行约定。

  第一百一十四条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  《合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该条,关键在于正确解释该条违约的性质。

  该条规定的违约金属于约定的违约金,而不是法定的违约金,没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金,还是惩罚性违约金,亦或二者兼有,则没有形成一致意见。

  该条款规定的违约金,在实质精神上是以赔偿违约金为原则的。理由是违约金与损失悬殊时可以请求人民法院或者仲裁机构予以增减,违约金是对损失额的预定。

  法律依据:

  《合同法》第一百一十四条

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  建筑工程合同违约赔偿标准2022

  依据《民法典》的规定,合同违约赔偿如果合同有约定的,按合同约定执行,如果没有约定的,按造成的实际损失进行赔偿。

  《民法典》

  第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  建筑工程合同应具备的主要内容有哪些?

  1)发包人和承包人的名称或者姓名和住所;

  2)工程概况:指工程的地点、内容、承包范围、承包方式、工程性质、定额工期总天数、开工日期、竣工日期、质量等级、合同价款等;

  3)合同文件及解释顺序;

  4)合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律;

  5)图纸的提供,指提供图纸日期、套数、保密要求、费用的承担等;

  6)甲方住工地代表,任命书、委任书;监理总工程师等;

  7)乙方住工地代表,任命书等;

  8)甲方的工作,如施工条件(水、电、电讯成份的时、要求,地下管线资料的提供时间,办理证件、批件的名称、时间等)

  9)乙方的工作,如:提供施工计划,报表名称及完成时间,施工保卫要求,向甲方提供办公、生活设施及费用承担,交通、噪音管理,工程成品、古树、地下管线的保护要求、费用承担,施工现场卫生要求等;

  10)进度计划,如乙方提供施工的组织计划、进度时间,甲方监理确认时间等;

  11)延期开工,推迟开工的原因、日期、顺延的时间等;

  12)暂停施工,暂停的时间、原因、费用的承担、违约责任等;

  13)工程的延误,指工程量变化、设计的变更、不可抗力、违约责任等;

  14)工程提前,比定额总天数提前××天,采取赶工增加的经济支出,甲方应提供的条件,每提前竣工一天奖励金额和计算方法等;

  15)质量检查和返工,返工的原因、费用的承担、工期的顺延等;

  16)工程质量,约定的质量等级、违约责任等;

  17)隐蔽工程和中间验收,验收的部位、时间、内容、继续施工条件等;

  18)试车(应按承包范围确定)试车的内容、时间、地点,甲方应提供的条件、双方的责任、费用的承担等;

  19)验收和重新检验,参加验收的人员、验收工期、费用的承担、造成损失的赔偿等;

  20)合同价款的调整,发生什么情况下工程造价可调整;

  21)预付工程款,时间、比例等;

  22)工程量的核实确认,甲、乙双方核实工程量报告的时间要求;

  23)工程(进度款)的支付,支付的时间、方式、违约责任;

  24)甲方供应材料设备,设备材料的种类、规格、质量等级、到货地点、费用的承担、违约责任、损失的赔偿等;

  25)乙方采购材料设备,采购的名称、规格、型号、合格证明、甲方验收时间违约责任、质量不合格的解决办法、费用及损失的承担、因此延误工期的责任等;

  26)设计的变更,设计变更的提出、费用的承担、工期的顺延等;

  27)确定变更价款, 变更价款的支付方式、工期的顺延等;

  28)竣工验收,提交竣工验收报告日期、验收的时间、达不到要求工程应顺延等;

  29)竣工结算,乙方提供结算报告、尾款的支付、工程的保修期等;

  30)保修,应签订保修合同,乙方向甲方交付保修抵押金;

  31)争议的解决方式;

  32)违约责任;

  33)索赔,如甲方未按合同约定履行各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失、乙方可以向甲方以书面形式进行索赔;

  34)安全施工,甲、乙双方对安全的责任、事故费用的承担等;

  35)地下障碍和文物的处理,影响施工费用的承担;

  36)工程的分包,发包责任的承担、发包的结算等;

  37)不可抗力;

  38)保险(如有时),保险的内容、金额、费用承担等;

  39)工程停建或缓建,原因、费用的承担等;

  40)合同生效与终止的期限;

  41)合同份数。


严正申明:未经授权,转载必须注明本站出处链接,否则将追究法律责任,近日有不法分子严重侵犯本站权益,已走法律程序!
  • 房屋买卖居间合同能毁约吗?居间合同违约需要支付违约金吗?

    2022-01-15

    依据我国合同法的规定,购买或者出售房屋时,如果委托房屋中介的,就可以与房屋中介签订居间合同,让中介撮合交易,那么房屋买卖居间合同能不能毁约的?居间合同违约需要支付违约金吗?下面由律科网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。房屋买卖居间合同能毁约吗?房屋买卖居间合同依法成立后,就具有法律约束力,一方当事人可以毁约,但需要承担违约的责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不

  • 解除合同的违约金怎么确定?合同解除后的法律后果?

    2022-01-15

    解除合同是合同当事人都有权行使的一项权利。对于解除合同来说,如果当事人任何一方违反了合同约定解除了合同都是需要支付一定数额的合同违约金。根据民法典的相关内容,律科网小编为您整理了如何确定合同违约金的具体内容。解除合同的违约金怎么确定?1、《民法典》第五百八十五条,违约金是当事人事先约定的,在一方违约的时候,应当向对方支付一定数额的金钱。《民法典》在违约金方面规定:民法典规定违约金必须是约定的,不承

  • 合同违约金一般百分之多少合法?合同违约金过高怎么办?

    2022-03-09

    现在的人的法律意识越来越强,一般都会签署合同,而且中间还会有对于违约金的详细约定,那么合同违约金一般百分之多少合法?合同违约金过高怎么办?建筑工程合同违约金的规定有哪些?针对这几个问题律科网小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。合同违约金一般百分之多少合法?(一)违约金分类:违约金可分为法定违约金与约定违约金。1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金。2、约定违约金是指合同双

  • 工程合同违约金怎么算?工程合同违约金最多不得超过多少?

    2022-03-09

    如果我们有承包一个工程的话,一般都会签一个合同或者协议书之类的,里面会清楚标注双方的权利和义务,及其一些违约情况,那么律科网小编今天也来聊一聊工工程合同违约金怎么算?工程合同违约金最多不得超过多少?有这方面需要可以看看。工程合同违约金怎么算?1、合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。2、违约金的计算依据是合同总价。3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分

  • 建筑工程合同违约金一般是多少?建筑工程合同违约赔偿标准2022

    2022-03-09

    建筑工程合同违约金的约定应当结合合同标额大小来进行。其中,违约的成本,违约的风险以及违约可能造成的损失综合都要加以确定,但是最好不要超过合同价款的30%,那么建筑工程合同违约金一般是多少呢?建设工程合同违约赔偿标准2022接下来律科网小编就来为大家解答。建筑工程合同违约金一般是多少?违约金有法定违约金与约定违约金之分,《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征:违约金的数额

  • 逾期交房约定的违约金过高该怎么办?开发商延期交房违约金赔付标准2022

    2022-03-09

    很多人购买房子的时候它还在兴建过程中,需要等房子做好了后再交房,往往开发商会跟购房者约定好交房时间,并且签订交房合同,但大多开发商都有延迟交房的情况。那么商品房延期交房的违约金如何计算?下面律科网小编来为你解答,希望对你有所帮助。逾期交房约定的违约金过高该怎么办?法律规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。在司法实践中,各个法院和仲裁机构判断违

  • 承包合同对方无法履行怎么处理?承包合同违约金怎么算?

    2022-07-08

    合同的订立是经过双方当事人根据意思自治原则成立的,双方都是基于大家能够积极履行所约定的权利和义务来履行合同,但是在合同的履行过程中,其中一方不积极履行导致合同发生违约情况时,承包合同对方无法履行怎么处理?承包合同违约责任怎样处理?这一问题可以咨询律科网!承包合同对方无法履行怎么处理?民法典规定,对方无法履行承包合同的,就会构成合同违约,当事人可以解除合同,并且要求违约方承担违约责任。《中华人民共和

  • 合同履行到一半是否可以解除?解除合同的法律依据规定2022

    2022-07-13

    在现实社会中很多时候双方如果要进行交易的话是要签订合同的,双方必须按照合同的规定来执行。但是很多时候合同履行到一半就停下来了,面对这样的情况,那么对于合同履行到一半是否可以解除?解除合同的法律依据规定2022?下面就由律科网小编为大家解答相关的内容。合同履行到一半是否可以解除?合同履行过半,如果出现一方不再履行;出现不可抗力因素等情形,造成合同无法履行的,当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法典

  • 逾期交房约定的违约金过高该怎么办?开发商延期交房违约金赔付标准2022

    很多人购买房子的时候它还在兴建过程中,需要等房子做好了后再交房,往往开发商会跟购房者约定好交房时间,并且签订交房合同,但大多开发商都有延迟交房的情况。那么商品房延期交房的违约金如何计算?下面律科网小编来为你解答,希望对你有所帮助。逾期交房约定的违约金过高该怎么办?法律规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。在司法实践中,各个法院和仲裁机构判断违

  • 建筑工程合同违约金一般是多少?建筑工程合同违约赔偿标准2022

    建筑工程合同违约金的约定应当结合合同标额大小来进行。其中,违约的成本,违约的风险以及违约可能造成的损失综合都要加以确定,但是最好不要超过合同价款的30%,那么建筑工程合同违约金一般是多少呢?建设工程合同违约赔偿标准2022接下来律科网小编就来为大家解答。建筑工程合同违约金一般是多少?违约金有法定违约金与约定违约金之分,《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征:违约金的数额

  • 工程合同违约金怎么算?工程合同违约金最多不得超过多少?

    如果我们有承包一个工程的话,一般都会签一个合同或者协议书之类的,里面会清楚标注双方的权利和义务,及其一些违约情况,那么律科网小编今天也来聊一聊工工程合同违约金怎么算?工程合同违约金最多不得超过多少?有这方面需要可以看看。工程合同违约金怎么算?1、合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。2、违约金的计算依据是合同总价。3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分

  • 合同违约金一般百分之多少合法?合同违约金过高怎么办?

    现在的人的法律意识越来越强,一般都会签署合同,而且中间还会有对于违约金的详细约定,那么合同违约金一般百分之多少合法?合同违约金过高怎么办?建筑工程合同违约金的规定有哪些?针对这几个问题律科网小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。合同违约金一般百分之多少合法?(一)违约金分类:违约金可分为法定违约金与约定违约金。1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金。2、约定违约金是指合同双

  • 合同履行到一半是否可以解除?解除合同的法律依据规定2022

    在现实社会中很多时候双方如果要进行交易的话是要签订合同的,双方必须按照合同的规定来执行。但是很多时候合同履行到一半就停下来了,面对这样的情况,那么对于合同履行到一半是否可以解除?解除合同的法律依据规定2022?下面就由律科网小编为大家解答相关的内容。合同履行到一半是否可以解除?合同履行过半,如果出现一方不再履行;出现不可抗力因素等情形,造成合同无法履行的,当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法典

  • 承包合同对方无法履行怎么处理?承包合同违约金怎么算?

    合同的订立是经过双方当事人根据意思自治原则成立的,双方都是基于大家能够积极履行所约定的权利和义务来履行合同,但是在合同的履行过程中,其中一方不积极履行导致合同发生违约情况时,承包合同对方无法履行怎么处理?承包合同违约责任怎样处理?这一问题可以咨询律科网!承包合同对方无法履行怎么处理?民法典规定,对方无法履行承包合同的,就会构成合同违约,当事人可以解除合同,并且要求违约方承担违约责任。《中华人民共和

  • 解除合同的违约金怎么确定?合同解除后的法律后果?

    解除合同是合同当事人都有权行使的一项权利。对于解除合同来说,如果当事人任何一方违反了合同约定解除了合同都是需要支付一定数额的合同违约金。根据民法典的相关内容,律科网小编为您整理了如何确定合同违约金的具体内容。解除合同的违约金怎么确定?1、《民法典》第五百八十五条,违约金是当事人事先约定的,在一方违约的时候,应当向对方支付一定数额的金钱。《民法典》在违约金方面规定:民法典规定违约金必须是约定的,不承

  • 房屋买卖居间合同能毁约吗?居间合同违约需要支付违约金吗?

    依据我国合同法的规定,购买或者出售房屋时,如果委托房屋中介的,就可以与房屋中介签订居间合同,让中介撮合交易,那么房屋买卖居间合同能不能毁约的?居间合同违约需要支付违约金吗?下面由律科网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。房屋买卖居间合同能毁约吗?房屋买卖居间合同依法成立后,就具有法律约束力,一方当事人可以毁约,但需要承担违约的责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不